CONFOTUR explicado para inversores extranjeros

CONFOTUR (Ley 158-01 de Fomento Turístico) es el marco legal que ha convertido a la República Dominicana en uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria turística del Caribe.

¿Qué es exactamente?

Es una ley de incentivos fiscales diseñada para atraer inversión al sector turístico. Los proyectos que califican reciben exenciones fiscales por períodos de hasta 15 años.

¿Qué exenciones incluye?

- Exención del Impuesto sobre la Renta (ISR) sobre ingresos generados por el proyecto - Exención del ITBIS (IVA dominicano) en construcción - Exención de aranceles de importación para equipamiento hotelero - Exención del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI)

¿Qué proyectos califican?

No todas las propiedades califican automáticamente. El proyecto debe estar dentro de una zona de desarrollo turístico declarada y cumplir requisitos de inversión mínima. Los grandes complejos en Cap Cana, Bávaro y Punta Cana Resort generalmente ya tienen la clasificación.

¿Cómo saber si una propiedad califica?

La certificación CONFOTUR debe figurar en el contrato de compraventa y en los documentos del proyecto. Solicita siempre verificación del certificado oficial emitido por el Ministerio de Turismo.

Renovación y transferencia

Los beneficios se transfieren con la propiedad en la mayoría de los casos. Si el período de 15 años no ha vencido, el comprador hereda los años restantes.